برای ساخت شهربازی چه میزان سرمایه گذاری میبایست انجام داد ؟
لذت غیرقابل توصیف و بهنوعی بدون جایگزین حضور در شهربازیها باعث شده تا جریان نقدینگی در صنعتی جذاب یعنی تفریح و شادی جاری شود.طراحی شهربازی
به گزارش از فرصت امروز، ارشام صفی پوریان مشاور احداث شهربازیهای مدرن در ایران، گفت: درکشور ما بهطور کلی تعریف دقیقی از شهربازی نداریم و کنار هم چیدن تعدادی وسیله بازی در فضایی محدود هم بهعنوان سرمایهگذاری در شهربازی معرفی شده است درحالی که تعریف بینالمللی این مجموعههای اقتصادی کاملا متفاوت و نیازمند تجهیزاتی کاملا تخصصی است.
صفیپوریان در ادامه به روند دریافت مجوزهای لازم در احداث یک مرکز تفریحی کشورمان اشاره کرد و افزود: بهطور کلی سه نوع مجوز برای احداث یک مجموعه تفریحی نیاز است و به ترتیب عبارتند از ۱٫ مجوز ساخت، ۲٫ مجوز نصب ۳٫ مجوز بهرهبرداری که هر یک از این مجوزها در سازمانی خاص برای متقاضیان صادر میشود ولی عدم هماهنگی و همسویی موجود در این زمینه نوعی گرفتاری برای سرمایهگذاران ایجاد کرده و باید برای برطرف شدن آن برنامهدقیقی از سوی مسئولان تدوین شود.
این مشاور احداث شهربازی تصریح کرد: با توجه به اینکه صنعت تفریحات در کشورمان بسیار جوان است بدون تردید نظر بسیاری را از داخل یا خارج از مرزهای ایران به خود جلب خواهد کرد به همین دلیل لازم است برای آینده این صنعت و گردش مالی اصولی آن از همین امروز برنامهریزی کنیم و به فکر توسعه آینده و در نهایت صادرات خدمات فنیمهندسی در این زمینه باشیم.
۹۰ درصد به خارج وابستهایم
به گفته این کارشناس امروز وابستگی ۹۰ درصدی در صنعت ساخت تجهیزات بهخصوص تجهیزات الکترونیکی شهربازی به خارج از کشور داریم و برخی تولیدات مکانیکی موجود ایران دارای استانداردهای مناسبی نیستند و بهنوعی هزینههای نگهداری و البته اصول ایمنی را بالا بردهاند ازاینرو با توجه به فرصت ایجاد شده رفع تحریمها باید بهنوعی برنامهریزی کنیم تا شرکتهای خارجی با همکاری تعداد تولیدکنندگانی که امروز در کشورمان وجود دارند زمینه انتقال فنآوریهای مورد نیاز را فراهم کنند.
صفیپوریان همچنین به اشتغالزایی بالا در این صنف اشاره کرد و گفت: بهطور کلی راهاندازی شهربازی یا هرمجموعه تفریحی همانند بسیاری از صنایع، گروهی را بهصورت مستقیم به خود مشغول خواهد کرد و درپی آن گروه دیگری بهصورت غیرمستقیم درگیر خواهند شد.
بهعنوان مثال اگر به مرکز تفریحی لویزان توجه داشته باشیم اگرچه خود این مجموعه برای سرمایهگذاران سودآوری دارد درکنار این مرکز تفریحی بسیاری از رستورانها، خطوط تاکسیرانی و فروشگاههای دیگر نیز رونق کسبوکار به خود دیدهاند به همین دلیل برای سرمایهگذاری در شهربازی صرفا نباید به خود مجموعه فکر کنیم چون ارزش افزوده این سرمایهگذاری در بخشهای دیگر و حاشیهای این اماکن نیز دیده خواهد شد.
وی ضمن تاکید بر تغییر روند طراحی اینگونه اماکن در دنیای امروزی تصریح کرد: اکنون با توجه به تغییرهای ایجاد شده در نحوه زندگی مردم کنار هم قرار گرفتن یک یا دو وسیله بازی را نمیتوان بهعنوان مرکز تفریحی دانست چون باید برای اقتصادی شدن کار برنامههای دقیق و حسابشدهای اجرایی شود و متناسب با فرهنگ، امکانات اجتماعی و حتی توان مالی مخاطبان وسیله در محیط مربوطه به کارگرفته شود بنابراین اگر با این اصول سرمایهگذاری اقدام به طراحی و ساخت مجموعههای تفریحی کنیم براساس محاسبات سودی نزدیک به ۶۰ درصد در انتظار سرمایهگذاران خواهد بود.
۲میلیارد کف سرمایهگذاری
این کارشناس طراحی شهربازی در ادامه افزود: سرمایههای مورد نیاز برای راهاندازی یک شهربازی بدون در نظر گرفتن هزینههای مربوط به فضا به شرح زیر است: مجموعههای سرپوشیده برای تامین تجهیزات و وسایل بازی در ازای هر هزارمتر به حدود ۲میلیارد تومان سرمایه نیاز دارد، این مبلغ به علاوه حدود ۲۰۰ میلیون تومان برای امور طراحی، اجرا و دکوراتیو هزینه میشود. با ۲ میلیارد تومان میشود ۲۰ دستگاه مناسب برای مجموعه سرپوشیده طراحی کرد.
در نظر داشته باشید که اگر از وسایل بازی خارجی بهره میگیرید حدود ۴۰ درصد تعرفه گمرکی به مبالغ مورد نیاز برای تهیه وسایل اضافه میشود. همچنین مجموعههای روباز برای تامین تجهیزات و وسایل بازی در ازای هر ۱۰۰۰ متر حدود ۵ میلیارد تومان سرمایه نیاز دارند، این مبلغ به علاوه حدودا ۵۰۰ میلیون تومان برای امور طراحی، اجرا و دکوراتیو میشود. با ۵میلیارد تومان میشود حداقل سه دستگاه اترکشن برای مجموعه خریداری کرد.
نباید فراموش کنیم گردش مالی این صنعت همان سکه دو تومان دوران کودکی ما نیست، بلکه این صنعت امروز یکی از جذابترین سرمایهگذاریها در سراسر دهکده جهانی معرفی شده و روند روبه رشد آن تاکیدی براین است که باید نسبت به این تجارت کمی جدیتر باشیم.
رضا مردانی، دبیر انجمن صنفی شهربازیداران ایران، با اشاره به اهمیت جایگاه اقتصادی شهربازیها در کشورهای مختلف به خبرنگار ما گفت: امروز با توجه به آمارهای ارائه شده و البته توسعه شرکتهای تولیدی تجهیزات بازی و تفریح کودکان و بزرگسالان میتوان به این باور رسیدکه فرصت سرمایهگذاری در این صنعت همواره در جای جای دهکده جهانی مهیاست و میتوان از لذت شادی دیگران به نفع دودوتای سرمایهگذاریهای بخش خصوصی استفاده کرد.
حداقل ۳۰ فرصت شغلی مستقیم برای یک مجموعه
مردانی در ادامه به وجود ۱۷۰۰ واحد شهربازی و مراکز تفریحی در سطح ایران اشاره کرد و افزود: از کل این تعداد شهربازی نزدیک به ۴۰۰ واحد در بخشهای سرپوشیده و باقی در فضای باز مشغول به کار هستند، این درحالی است که براساس استانداردهای موجود هر واحد صنفی حداقل بهصورت مستقیم ۳۰ فرصت شغلی مستقیم و ۱۵۰ فرصت شغلی غیرمستقیم ایجاد کرده است و میتوان گفت در این بخش یعنی توسعه شهربازیها و مراکز تفریحی از پله دهم در دهه ۷۰ به پله ۹۰ درحال حاضر رسیدهایم.
وی با اشاره به افزایش علاقهمندی سرمایهگذاران به حضور در بخش مراکز تفریحی سرپوشیده گفت: طی سه یا چهار سال اخیر با روند افزایش ساخت مراکز بزرگ تجاری، بسیاری از سرمایهگذاران به حضور در فضای تفریحی سرپوشیده موجود در این مراکز علاقهمند شدهاند چون با سرمایهگذاری حداقل ۵۰۰ میلیون تومانی در بخش تجهیزات میتوانند با عقد قراردادهای بهرهبرداری نسبت به کسبوکارشان اقدام کنند درحالی که اگر همین تجهیزات در کنار دیگر تجهیزات مکانیکی مخصوص فضای باز را بخواهند راهاندازی کنند صرفا در تجهیزات ارقام دوبرابر خواهد شد و بخش قابل توجهی از سرمایه را باید در زمینه مجموعه مورد نظرشان محصور کنند.
این فعال صنفی که خود نیز مالک ۱۰ شهربازی در سراسر کشور است و ۲۵۰ فرصت شغلی ایجاد کرده، تاکید کرد: طی سالهای اخیر در بخش تجهیزات مکانیکی به نوعی سازندگان ایرانی امکان حضور کامل داشته و در بخش الکترونیکی هنوز وابستگیهایی وجود دارد که در صورت حمایت، بدون تردید دست توانمند متخصصان ایرانی امکان ساخت دستگاههای الکترونیکی را در داخل کشورمان مهیا میکند.
دبیر انجمن صنفی شهربازیداران ایران به کم رونقی سرمایهگذاری در این زمینه نیز اشاره کرد و گفت: یکی از مشکلاتی که امروز بهعنوان مانعی قابل توجه بر سر راه علاقهمندان سرمایهگذاری در این زمینه وجود دارد وجود قوانین دستو پاگیر و غیرکارشناسانه در بخشهای مختلف بهخصوص قراردادهای کوتاهمدت شهرداریهاست، چون در این بخش مسئولان شهرداری با برگزاری مزایدههای کاربری برای شهربازیهای موجود، بهرهبرداری این مجموعهها را به دست افراد غیرمتخصص سپرده و باعث گران شدن تفریح و البته بروز برخی مشکلات برای مخاطبان میشوند درحالی که اگر این روند تغییر کرده و اجازه دهند افرادی که دارای تخصص هستند اداره این مجموعهها را با شرایط مطلوبتری برعهده بگیرند نهتنها ایمنی بازدیدکنندگان حفظ خواهد شد، بلکه سرمایهگذاری افزایش مییابد.
به اعتقاد این مسئول صنفی، اگر مسئولان شهرداری با عقد قراردادهای هشت یا ۱۰ ساله به جای قراردادهای یکساله فرصت برنامهریزی به بهرهبرداران بدهند، میتوان به آینده گسترش سرمایهگذاری در این زمینه امیدوار شد، در غیراین صورت سرمایهها به دلیل ناامن بودن سرمایهگذاری به دنبال یافتن شرایط دیگری برای فعالیت اقتصادی خواهد بود. مردانی درپایان تاکید کرد.
برای بهبود اوضاع سرمایهگذاری با توجه به شرایط موجود بهتر است مسئولان با همکاری کارشناسان و اهل فن نسبت به بازنگری قوانین مربوط به تاسیس و کاربری اینگونه اماکن اقدام کرده و به نوعی متناسب با نیازهای روز کشورمان دوباره قانون تدوین شده و به بخشهای مختلف ابلاغ شود.
